317 000 € *

Idéalement situé à Montpellier, dans le secteur recherché de Pont Trinquat, à proximité immédiate de la nouvelle mairie, des écoles, commerces et transports en commun, ce bel appartement familial de 110 m² vous attend au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue.
- Vous serez séduits par :
La pièce de vie généreuse de 41 m², climatisée, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium
Sa cuisine indépendante donnant également sur la terrasse couverte de 12 m², idéale pour les repas en extérieur
Une suite parentale avec placard, salle d’eau et WC privatif
Un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres (dont une avec placard), une salle de bains familiale et un wc
Les menuiseries en alu côté jour et fenêtres PVC double vitrage côté nuit, pour plus de confort thermique et phonique, volets électriques.
Bon à savoir :
Très bonne performance énergétique : DPE catégorie B
Inclus : parking privatif extérieur, garage fermé en sous-sol et cellier de 6 m²

- Un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et aux commodités.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 680 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
(réf. Annonce 345851047) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com