550 000 € *

Fabrègues , nous vous proposons ce magnifique loft de type F4 en duplex, situé dans une résidence de standing avec ascenseur. D’une superficie généreuse de 145 m², cet appartement offre des volumes exceptionnels avec des prestations de qualité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de près de 65 m² baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest idéale. Ce vaste séjour intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, aux lignes modernes et épurées, idéale pour recevoir dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le tout s’ouvre sur une splendide terrasse de 25 m², véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des couchers de soleil ou partager des repas en extérieur.

L’appartement dispose de quatres chambres bien agencées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Les matériaux sont de qualité, les finitions soignées : Parquet de qualité , climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, nombreux rangements intégrés… Chaque détail a été pensé pour allier esthétique et fonctionnalité.

Le duplex bénéficie d’une excellente performance énergétique, classé en B au DPE, gage de confort thermique et d’économie d’énergie. Il est situé dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux.

En complément, deux places de parking privatives sont incluses, situées en sous-sol sécurisé.

Ce bien d’exception rare sur le secteur conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, ou à des acquéreurs exigeants souhaitant un bien de qualité, clé en main.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété , nombre de lots habitation 7 , charges prévisionnelles annuelles 1000 € .
À découvrir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr