265 000 €

Nous vous proposons à la vente un local commercial de 87 m², situé en rez-de-chaussée sur rue dans le quartier prisé d’Antigone, à Montpellier.
Ce local entièrement aménagé en bureaux, est idéal pour une profession libérale, un cabinet, une société de services ou un siège d’entreprise souhaitant allier fonctionnalité, visibilité et accessibilité.
Il se compose : d'un accueil chaleureux pour recevoir clients et partenaires, 4 bureaux individuels, calmes et fonctionnels, une grande salle de réunion lumineuse, parfaite pour vos présentations ou réunions d’équipe, une pièce sanitaire/wc, un dégagement permettant une bonne fluidité de circulation.
Accessibilité : À quelques minutes de la gare Saint-Roch, de l’aéroport Montpellier Méditerranée et de l’autoroute A9, Proximité du littoral (Carnon, Palavas, La Grande Motte)
Excellent maillage de transports en commun (tramway , Bus à proximité)

Atouts : Locaux prêts à l’usage, pas de travaux à prévoir ; Façade visible sur axe passant ;Secteur dynamique et recherché, entre zones de bureaux et résidentiel ; Investissement patrimonial ou exploitation directe !
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 117. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 623 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr (réf. Annonce 345851121) - CABINET PECOUL IMMOBILIER - Serge FEDDI - 06 41 47 60 12 - Plus d'informations sur : www.cabinetpecoul.com