128 000 € *

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Béziers, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable et immédiatement exploitable. Niché dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités, il bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires.
L’immeuble se compose de trois appartements de type T1 bis, offrant chacun un agencement optimisé et fonctionnel. Ce type de configuration est particulièrement apprécié sur le marché locatif, notamment par les étudiants, les jeunes actifs ou encore les personnes seules à la recherche d’un logement pratique en centre-ville. Chaque lot présente un fort potentiel de location, avec une demande constante dans ce secteur.
En complément, le bien dispose d’un grand garage, un véritable atout en centre-ville de Béziers où les places de stationnement sont rares et très recherchées. Cet espace supplémentaire peut être valorisé de différentes manières : location indépendante, mise à disposition pour les locataires ou encore usage personnel. Il constitue dans tous les cas un élément différenciant qui renforce l’attractivité globale de l’immeuble.
L’ensemble du bien est prêt à être loué, permettant une mise en location rapide sans nécessité de travaux importants. Cela en fait un investissement sécurisé, idéal pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Les revenus annuels sont estimés à environ 13 000 euros, offrant un rendement intéressant dans un secteur à forte demande.
La taxe foncière s’élève à 1 669 euros, dont 341 euros de taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TOM), un niveau maîtrisé qui contribue à optimiser la rentabilité nette de l’investissement.
Que vous soyez un investisseur débutant souhaitant réaliser un premier placement immobilier ou un investisseur confirmé à la recherche d’un bien performant à ajouter à votre portefeuille, cet immeuble coche toutes les cases : emplacement central, typologie recherchée, potentiel locatif élevé et exploitation immédiate.
Proposé en exclusivité par Vends du Sud, ce bien constitue une occasion à ne pas manquer sur le marché biterrois. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel et concrétiser votre projet d’investissement dans les meilleures conditions.