320 000 € *

À vendre en exclusivité – Maison de plain-pied avec grand jardin, terrasses & jacuzzi – Montpellier La Chamberte

Un quartier en plein essor
Nichée sur les hauteurs de La Chamberte, cette maison offre un cadre de vie calme et recherché, sans vis-à-vis. À seulement 350 mètres de la future ligne 5 du tramway, elle bénéficie d’une localisation idéale, à la fois paisible et parfaitement connectée. Un emplacement à fort potentiel de valorisation.

Un terrain rare et arboré de 536 m²
Véritable havre de paix, la parcelle séduit par son intimité et son potentiel : jardin piscinable, espace verdoyant et deux terrasses distinctes pour profiter pleinement de l’extérieur :

- une terrasse conviviale attenante à la pièce de vie, parfaite pour recevoir,
- une terrasse plus intime équipée d’un jacuzzi pour vos moments de détente.
La parcelle permet également une extension.

Un intérieur fonctionnel
La maison développe 86 m² habitables de plain-pied et séduit par son agencement pensé pour la vie de famille :

- Un grand espace de vie de plus de 47 m², comprenant un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois Gaudin (chauffant l’ensemble de la maison) et une cuisine attenante. Un lieu convivial et modulable.
- Un espace nuit séparé, composé de 3 chambres avec rangements intégrés et d’une salle d’eau avec WC.

Des prestations confortables et entretenues

- Chauffage central au gaz avec chaudière + thermostat remplacés il y a 2 ans
- Menuiseries PVC double vitrage
- Poêle à bois performant et économique
- Stationnement privatif sur la parcelle + nombreux stationnements publics à proximité immédiate
- 20 m² d’annexes pratiques (atelier, rangement, stockage)

Un beau potentiel de modernisation
Cette maison constitue une excellente opportunité : quelques rafraîchissements sont à prévoir, l’occasion idéale de la mettre à votre goût et ainsi révéler tout son potentiel.

Les atouts clés
- Quartier en pleine valorisation (tramway à 350 m)
- Grand jardin piscinable, arboré et sans vis-à-vis
- 2 terrasses dont 1 avec jacuzzi
- Poêle à bois Gaudin + chaudière récente
- Annexes utiles et extension possible


Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort, de verdure et d’un projet à façonner à leur image.

Ce bien est proposé dans le cadre d’une vente interactive, le prix affiché correspondant à la première offre possible.
Inscription et information sur le site 36himmo.
Chers confrères contactez-nous directement pour inscrire vos acquéreurs.
Honoraires : 16 973 € TTC (5,60 %) inclus charge acquéreur (303 027 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr