245 000 € *

À VENDRE – SÈTE – Charmante maison T4 avec garage, véranda et jardin paysagé

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de l'étang de Thau, découvrez cette agréable maison de 90 m² habitables qui séduira les familles comme les retraités en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes confortables. Le séjour lumineux de près de 24 m² constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Il est prolongé par une belle véranda d'environ 19 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace supplémentaire utilisable en toute saison.

La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, répondra parfaitement aux attentes des amateurs de cuisine.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois belles chambres aux surfaces généreuses, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau pour le télétravail. Une grande salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 190 m² soigneusement aménagé et paysagé, idéal pour partager des repas en terrasse, jardiner ou simplement profiter du soleil dans un environnement agréable.

Côté prestations, cette maison offre tout le confort recherché :

climatisation réversible,
poele à bois de type pellet,
chauffage individuel au gaz,
menuiseries en double vitrage,
garage fermé de 17 m²,
parking facile,
exposition Est/Ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Construite en 1980 et parfaitement entretenue, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes seulement de l'étang de Thau, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié entre ville et nature.

Que vous recherchiez votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur Sète, cette maison constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les atouts :

Maison T4 de 90 m²
3 chambres
Véranda de près de 20 m²
Garage + stationnement privatif
Terrain paysagé de 190 m²
Climatisation réversible
Chauffage au gaz
Double vitrage
Quartier calme
Proximité de l'étang de Thau

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.