43 000 € *

Viager Occupé, Homme de 76 ans

Béziers, découvrez ce lumineux appartement T2 de 47.86 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée. L'appartement dispose d'une jolie terrasse exposé sud-ouest et d'un emplacement de stationnement attitré. À l'intérieur, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC. Le tout aménagé avec goût et très bien entretenu. Aucuns travaux à prévoir.

En partant d’une valeur vénale de 90 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 52 920 €. Vous versez un bouquet de 38 500 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 167 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30 %.

En résumé :

Surface CARREZ : 47,86 m²
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 1 380 €
Taxe foncière : 900 €
Prix du bien : 38 500 € honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2023
Consommation énergétique : 183 kWh/m²/an - D
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter sans tarder, un bel investissement à réaliser !!!
Pour plus de renseignements, appelez-moi au 06.30.10.25.40