225 000 € *

Viager Occupé, Femme de 75 ans

Béziers, quartier très prisé, lumineuse villa de plain pied d'une surface habitable de 136 m²
avec piscine et double garage, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 142m². À l'intérieur, vous
trouverez un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres avec placard, un
dressing, un bureau, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et le garage. Le tout aménagé
avec goût et très bien entretenu. Vous apprécierez également le chauffage au sol ainsi que la vue sur
la terrasse/piscine depuis le salon-séjour, la cuisine et la chambre parentale.

En partant d’une valeur vénale de 400 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de
204 400 €. Vous versez un bouquet sans rente de 232 400 € HAI charge vendeur.

En résumé :

Surface habitable : 136 m²
Prix du bien : 232 400 € honoraires inclus
Honoraires à la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023
Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 19 kg CO2/m²/an - C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 €
par an. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 920 €

A visiter sans tarder, un bel investissement à réaliser.